Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeAcheter une maison à Case-Pilote en 2026, c'est concret : le prix médian s'affiche à 2 650 €/m² (moyen), dans la médiane martiniquaise (médiane calculée sur les 34 communes : 2 639 €/m²). Voici les repères Karib Property pour poser un projet réaliste.
À Case-Pilote, le prix médian 2026 est de 2 650 €/m². Pour une maison type de 90 m², cela représente environ 238 500 € hors frais de notaire (~7 à 8 % en Martinique). Prévois un budget global d'environ 257 580 € tout compris.
Case-Pilote, c'est l'une des plus anciennes communes de Martinique — fondée au XVIIe siècle, juste après Saint-Pierre et Le Prêcheur. Son nom vient d'un chef caraïbe que les Français avaient surnommé « Pilote », qui… La fiche complète de Case-Pilote détaille services, quartiers et qualité de vie.
Prix médian 2026 : 2 650 €/m² — catégorie moyen. Tendance locale : Prix plus accessibles que Schœlcher — bon rapport qualité/prix vu la proximité de Fort-de-France (11 km). Maisons individuelles avec jardin dans les mornes, quelques biens de charme dans le bourg. Terrains constructibles à Morne Breton, Plaisance, Tamarin. Marché immobilier limité — petite commune, peu de rotation..
Cadre ton budget avant de visiter : capital, apport, mensualité soutenable et frais d'acquisition outre-mer (~9 % du prix). Un accord de principe bancaire renforce ta position à l'offre.
Ensuite : visites ciblées, offre écrite, compromis chez le notaire, délai de rétractation, levée des conditions suspensives, puis acte authentique. Compte généralement trois à quatre mois entre le compromis et la signature.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5 (forte), Risque cyclonique, Mouvement de terrain (mornes).
Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) auprès de la DEAL Martinique et demande une attestation de conformité Eurocode 8 pour toute construction récente.
Pour 90 m² au prix médian de 2 650 €/m², compte environ 259 965 € tout compris (bien + frais de notaire outre-mer + garantie). Ajoute 5 à 10 % pour d'éventuels travaux.
Les banques martiniquaises demandent en général 10 à 15 % d'apport (frais d'acquisition + garantie). Le PTZ outre-mer peut être mobilisé sur Case-Pilote sous conditions de ressources, de zone et de composition du foyer. Son montant et sa quotité sont fixés par la réglementation en vigueur : vérifie ta situation auprès de l'ADIL 972 et sur service-public.fr avant de bâtir ton plan de financement.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5 (forte), Risque cyclonique, Mouvement de terrain (mornes). Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) sur le site de la DEAL Martinique.
Voir la fiche complète de Case-Pilote (prix, services, risques)
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