Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
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Accéder à la plateformeAcheter une maison à Le Marin en 2026, c'est concret : le prix médian s'affiche à 3 797 €/m² (élevé), au-dessus de la médiane martiniquaise (médiane calculée sur les 34 communes : 2 639 €/m²). Voici les repères Karib Property pour poser un projet réaliste.
À Le Marin, le prix médian 2026 est de 3 797 €/m². Pour une maison type de 90 m², cela représente environ 341 730 € hors frais de notaire (~7 à 8 % en Martinique). Prévois un budget global d'environ 369 068 € tout compris.
Le Marin est la sous-préfecture du sud de la Martinique depuis 1974 et une commune touristique depuis 2012. Station nautique 3 étoiles depuis 2017, elle abrite la plus grande marina de la Caraïbe avec 750 places à quai.… La fiche complète de Le Marin détaille services, quartiers et qualité de vie.
Prix médian 2026 : 3 797 €/m² — catégorie élevé. Tendance locale : Hausse continue, portée par le tourisme, la Marina et le statut de pôle commercial du sud..
Cadre ton budget avant de visiter : capital, apport, mensualité soutenable et frais d'acquisition outre-mer (~9 % du prix). Un accord de principe bancaire renforce ta position à l'offre.
Ensuite : visites ciblées, offre écrite, compromis chez le notaire, délai de rétractation, levée des conditions suspensives, puis acte authentique. Compte généralement trois à quatre mois entre le compromis et la signature.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Séisme (zone 5), Submersion marine, Inondation.
Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) auprès de la DEAL Martinique et demande une attestation de conformité Eurocode 8 pour toute construction récente.
Pour 90 m² au prix médian de 3 797 €/m², compte environ 372 486 € tout compris (bien + frais de notaire outre-mer + garantie). Ajoute 5 à 10 % pour d'éventuels travaux.
Les banques martiniquaises demandent en général 10 à 15 % d'apport (frais d'acquisition + garantie). Le PTZ outre-mer peut être mobilisé sur Le Marin sous conditions de ressources, de zone et de composition du foyer. Son montant et sa quotité sont fixés par la réglementation en vigueur : vérifie ta situation auprès de l'ADIL 972 et sur service-public.fr avant de bâtir ton plan de financement.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Séisme (zone 5), Submersion marine, Inondation. Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) sur le site de la DEAL Martinique.
Voir la fiche complète de Le Marin (prix, services, risques)
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