Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeAcheter une maison à Le Morne-Vert en 2026, c'est concret : le prix médian s'affiche à 2 500 €/m² (abordable), dans la médiane martiniquaise (médiane calculée sur les 34 communes : 2 639 €/m²). Voici les repères Karib Property pour poser un projet réaliste.
À Le Morne-Vert, le prix médian 2026 est de 2 500 €/m². Pour une maison type de 90 m², cela représente environ 225 000 € hors frais de notaire (~7 à 8 % en Martinique). Prévois un budget global d'environ 243 000 € tout compris.
Le Morne-Vert, c'est **le seul village de montagne de Martinique**. Bourg perché à **408 m d'altitude**, point culminant à 1 196 m (Piton Lacroix), entouré par Fonds-Saint-Denis, Le Carbet, Saint-Pierre et… La fiche complète de Le Morne-Vert détaille services, quartiers et qualité de vie.
Prix médian 2026 : 2 500 €/m² — catégorie abordable. Tendance locale : **Maison ~2 500 €/m² (fourchette 1 860 → 4 850 €/m²) · Appartement ~2 600 €/m² (fourchette 1 660 → 4 250 €/m²)** Sources synthétisées : Efficity, SeLoger, DVF, Laforêt — données 2026. **Volume de ventes très faible** : commune de 1 806 habitants, peu de transactions par an. Liquidité réduite à anticiper sérieusement pour la revente (12–24 mois)..
Cadre ton budget avant de visiter : capital, apport, mensualité soutenable et frais d'acquisition outre-mer (~9 % du prix). Un accord de principe bancaire renforce ta position à l'offre.
Ensuite : visites ciblées, offre écrite, compromis chez le notaire, délai de rétractation, levée des conditions suspensives, puis acte authentique. Compte généralement trois à quatre mois entre le compromis et la signature.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Séisme zone 5, Mouvements de terrain, Volcanisme (Pelée).
Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) auprès de la DEAL Martinique et demande une attestation de conformité Eurocode 8 pour toute construction récente.
Pour 90 m² au prix médian de 2 500 €/m², compte environ 245 250 € tout compris (bien + frais de notaire outre-mer + garantie). Ajoute 5 à 10 % pour d'éventuels travaux.
Les banques martiniquaises demandent en général 10 à 15 % d'apport (frais d'acquisition + garantie). Le PTZ outre-mer peut être mobilisé sur Le Morne-Vert sous conditions de ressources, de zone et de composition du foyer. Son montant et sa quotité sont fixés par la réglementation en vigueur : vérifie ta situation auprès de l'ADIL 972 et sur service-public.fr avant de bâtir ton plan de financement.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Séisme zone 5, Mouvements de terrain, Volcanisme (Pelée). Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) sur le site de la DEAL Martinique.
Voir la fiche complète de Le Morne-Vert (prix, services, risques)
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