Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
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Accéder à la plateformeAcheter une maison à Les Trois-Îlets en 2026, c'est concret : le prix médian s'affiche à 4 544 €/m² (élevé / premium), nettement au-dessus de la médiane martiniquaise (médiane calculée sur les 34 communes : 2 639 €/m²) — commune positionnée haut de gamme. Voici les repères Karib Property pour poser un projet réaliste.
À Les Trois-Îlets, le prix médian 2026 est de 4 544 €/m². Pour une maison type de 90 m², cela représente environ 408 960 € hors frais de notaire (~7 à 8 % en Martinique). Prévois un budget global d'environ 441 677 € tout compris.
Aux 3i, tout le monde connaît. C'est la commune touristique numéro 1 de la Martinique — dans le trio de tête des communes les plus visitées de l'île. Mais 3i, c'est pas que le tourisme. C'est aussi un bourg plein de… La fiche complète de Les Trois-Îlets détaille services, quartiers et qualité de vie.
Prix médian 2026 : 4 544 €/m² — catégorie élevé / premium. Tendance locale : Le plus cher du sud avec les Anses-d'Arlet. Villas de standing (Pagerie, Beaufond, Vatable, L'Espérance), appartements en résidence touristique (Pointe du Bout, Anse Mitan — location saisonnière), maisons créoles au bourg (charme, à rénover ou rénovées), terrains rares et chers. Demande locative très forte en saisonnier — c'est la commune avec le plus d'hébergements touristiques de la Martinique. Les locations saisonnières à l'Anse Mitan et l'Anse à l'Âne tournent bien toute l'année. C'est la valeur sûre de la location saisonnière en Martinique..
Cadre ton budget avant de visiter : capital, apport, mensualité soutenable et frais d'acquisition outre-mer (~9 % du prix). Un accord de principe bancaire renforce ta position à l'offre.
Ensuite : visites ciblées, offre écrite, compromis chez le notaire, délai de rétractation, levée des conditions suspensives, puis acte authentique. Compte généralement trois à quatre mois entre le compromis et la signature.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5, Risque cyclonique, Zone termites.
Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) auprès de la DEAL Martinique et demande une attestation de conformité Eurocode 8 pour toute construction récente.
Pour 90 m² au prix médian de 4 544 €/m², compte environ 445 766 € tout compris (bien + frais de notaire outre-mer + garantie). Ajoute 5 à 10 % pour d'éventuels travaux.
Les banques martiniquaises demandent en général 10 à 15 % d'apport (frais d'acquisition + garantie). Le PTZ outre-mer peut être mobilisé sur Les Trois-Îlets sous conditions de ressources, de zone et de composition du foyer. Son montant et sa quotité sont fixés par la réglementation en vigueur : vérifie ta situation auprès de l'ADIL 972 et sur service-public.fr avant de bâtir ton plan de financement.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5, Risque cyclonique, Zone termites. Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) sur le site de la DEAL Martinique.
Voir la fiche complète de Les Trois-Îlets (prix, services, risques)
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