Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeAcheter une maison à Sainte-Luce en 2026, c'est concret : le prix médian s'affiche à 3 600 €/m² (moyen-élevé), au-dessus de la médiane martiniquaise (médiane calculée sur les 34 communes : 2 639 €/m²). Voici les repères Karib Property pour poser un projet réaliste.
À Sainte-Luce, le prix médian 2026 est de 3 600 €/m². Pour une maison type de 90 m², cela représente environ 324 000 € hors frais de notaire (~7 à 8 % en Martinique). Prévois un budget global d'environ 349 920 € tout compris.
Sainte-Luce, c'est le sud qui bouge. Un ancien bourg de pêcheurs devenu l'un des pôles touristiques les plus importants de la Martinique — la commune possède le plus grand parc hôtelier de l'île (Pierre et Vacances,… La fiche complète de Sainte-Luce détaille services, quartiers et qualité de vie.
Prix médian 2026 : 3 600 €/m² — catégorie moyen-élevé. Tendance locale : Résidences touristiques (Pierre et Vacances, résidences de standing) pour investissement locatif saisonnier. Maisons individuelles dans les mornes (L'Épinay, Bellevue, Les Coteaux, Monésie) — résidentiel avec vue. Lotissements récents à Trois-Rivières et dans les quartiers intérieurs. Quelques biens au bourg (charme, front de mer). Demande locative forte en saisonnier — plus grand parc hôtelier de la Martinique, tourisme constant toute l'année. Les mornes offrent des maisons avec jardin à prix plus accessibles que le littoral..
Cadre ton budget avant de visiter : capital, apport, mensualité soutenable et frais d'acquisition outre-mer (~9 % du prix). Un accord de principe bancaire renforce ta position à l'offre.
Ensuite : visites ciblées, offre écrite, compromis chez le notaire, délai de rétractation, levée des conditions suspensives, puis acte authentique. Compte généralement trois à quatre mois entre le compromis et la signature.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5, Risque cyclonique, Mouvement de terrain (mornes).
Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) auprès de la DEAL Martinique et demande une attestation de conformité Eurocode 8 pour toute construction récente.
Pour 90 m² au prix médian de 3 600 €/m², compte environ 353 160 € tout compris (bien + frais de notaire outre-mer + garantie). Ajoute 5 à 10 % pour d'éventuels travaux.
Les banques martiniquaises demandent en général 10 à 15 % d'apport (frais d'acquisition + garantie). Le PTZ outre-mer peut être mobilisé sur Sainte-Luce sous conditions de ressources, de zone et de composition du foyer. Son montant et sa quotité sont fixés par la réglementation en vigueur : vérifie ta situation auprès de l'ADIL 972 et sur service-public.fr avant de bâtir ton plan de financement.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5, Risque cyclonique, Mouvement de terrain (mornes). Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) sur le site de la DEAL Martinique.
Voir la fiche complète de Sainte-Luce (prix, services, risques)
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