Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeAcheter une maison à Schœlcher en 2026, c'est concret : le prix médian s'affiche à 3 100 €/m² (moyen-élevé), au-dessus de la médiane martiniquaise (médiane calculée sur les 34 communes : 2 639 €/m²). Voici les repères Karib Property pour poser un projet réaliste.
À Schœlcher, le prix médian 2026 est de 3 100 €/m². Pour une maison type de 90 m², cela représente environ 279 000 € hors frais de notaire (~7 à 8 % en Martinique). Prévois un budget global d'environ 301 320 € tout compris.
Schœlcher est une commune aux multiples facettes : ville universitaire (seul campus de Martinique), station nautique labellisée depuis 1989, ville balnéaire et résidentielle prisée. Située sur la côte caraïbe, à… La fiche complète de Schœlcher détaille services, quartiers et qualité de vie.
Prix médian 2026 : 3 100 €/m² — catégorie moyen-élevé. Tendance locale : Marché dynamique, porté par la demande étudiante (campus) et la proximité de Fort-de-France. Appartements en résidence (Terreville, Cluny, Batelière) et maisons sur les hauteurs (Plateau Fofo, Fond Bernier, La Colline). Studios et T1 très recherchés pour l'investissement LMNP étudiant..
Cadre ton budget avant de visiter : capital, apport, mensualité soutenable et frais d'acquisition outre-mer (~9 % du prix). Un accord de principe bancaire renforce ta position à l'offre.
Ensuite : visites ciblées, offre écrite, compromis chez le notaire, délai de rétractation, levée des conditions suspensives, puis acte authentique. Compte généralement trois à quatre mois entre le compromis et la signature.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5, Cyclonique, Mouvement de terrain.
Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) auprès de la DEAL Martinique et demande une attestation de conformité Eurocode 8 pour toute construction récente.
Pour 90 m² au prix médian de 3 100 €/m², compte environ 304 110 € tout compris (bien + frais de notaire outre-mer + garantie). Ajoute 5 à 10 % pour d'éventuels travaux.
Les banques martiniquaises demandent en général 10 à 15 % d'apport (frais d'acquisition + garantie). Le PTZ outre-mer peut être mobilisé sur Schœlcher sous conditions de ressources, de zone et de composition du foyer. Son montant et sa quotité sont fixés par la réglementation en vigueur : vérifie ta situation auprès de l'ADIL 972 et sur service-public.fr avant de bâtir ton plan de financement.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5, Cyclonique, Mouvement de terrain. Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) sur le site de la DEAL Martinique.
Voir la fiche complète de Schœlcher (prix, services, risques)
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