Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
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Accéder à la plateformeAcheter une maison à Le Lamentin en 2026, c'est concret : le prix médian s'affiche à 2 627 €/m² (moyen), dans la médiane martiniquaise (médiane calculée sur les 34 communes : 2 639 €/m²). Voici les repères Karib Property pour poser un projet réaliste.
À Le Lamentin, le prix médian 2026 est de 2 627 €/m². Pour une maison type de 90 m², cela représente environ 236 430 € hors frais de notaire (~7 à 8 % en Martinique). Prévois un budget global d'environ 255 344 € tout compris.
Le Lamentin est la commune la plus peuplée de la Martinique et son centre économique. Située au cœur de l'île, dans la plaine du Lamentin, elle concentre la majeure partie de l'activité commerciale, industrielle et… La fiche complète de Le Lamentin détaille services, quartiers et qualité de vie.
Prix médian 2026 : 2 627 €/m² — catégorie moyen. Tendance locale : Marché dynamique, le plus actif de Martinique en volume de transactions. Les quartiers les plus recherchés sont Acajou (résidentiel familial, programmes neufs Pinel), Place d'Armes (commercial et résidentiel, très bien desservi), Pelletier (calme, quartier école), Palmistes (résidentiel verdoyant), Petit-Manoir (proche lycée et commerces), Roches-Carrées (résidentiel en hauteur, vue dégagée) et Long-Pré (quartier familial). Les quartiers Bois-Rouge, Bas-Mission, Carrère, Lareinty et Sarrault offrent des terrains plus grands et des prix plus accessibles. Les quartiers moins connus comme Gondeau, Californie, Mahault, Morne-Pavillon, Soudon et La Lézarde méritent aussi l'attention : plus calmes, plus verts, avec un bon rapport qualité-prix. Le quartier de l'aéroport (Habitation La Favorite) est en développement..
Cadre ton budget avant de visiter : capital, apport, mensualité soutenable et frais d'acquisition outre-mer (~9 % du prix). Un accord de principe bancaire renforce ta position à l'offre.
Ensuite : visites ciblées, offre écrite, compromis chez le notaire, délai de rétractation, levée des conditions suspensives, puis acte authentique. Compte généralement trois à quatre mois entre le compromis et la signature.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5, Inondation, Mouvement de terrain.
Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) auprès de la DEAL Martinique et demande une attestation de conformité Eurocode 8 pour toute construction récente.
Pour 90 m² au prix médian de 2 627 €/m², compte environ 257 709 € tout compris (bien + frais de notaire outre-mer + garantie). Ajoute 5 à 10 % pour d'éventuels travaux.
Les banques martiniquaises demandent en général 10 à 15 % d'apport (frais d'acquisition + garantie). Le PTZ outre-mer peut être mobilisé sur Le Lamentin sous conditions de ressources, de zone et de composition du foyer. Son montant et sa quotité sont fixés par la réglementation en vigueur : vérifie ta situation auprès de l'ADIL 972 et sur service-public.fr avant de bâtir ton plan de financement.
Points de vigilance locale à checker à l'inspection : Zone sismique 5, Inondation, Mouvement de terrain. Consulte le PPR (Plan de Prévention des Risques) sur le site de la DEAL Martinique.
Voir la fiche complète de Le Lamentin (prix, services, risques)
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