Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeGuide acheteur · Publié le 29 mai 2026 · 7 min de lecture.
Sur Instagram, l'achat-revente ressemble à une machine à imprimer du cash. Dans la vraie vie martiniquaise, c'est un métier exigeant où une visite ratée, un artisan qui disparaît ou une fiscalité mal comprise peuvent transformer une marge prévue en perte sèche.
L'achat-revente consiste à acheter un bien sous-coté, le rénover, et le revendre avec une marge. C'est rentable quand c'est bien fait, mais les pièges sont nombreux en Martinique : coûts artisans élevés, délais de chantier longs, fiscalité agressive sur les plus-values courtes. Voici la lecture honnête. La structure de marge réelle Le calcul de base : prix de revente cible - prix d'achat - frais d'acquisition (7-8 %) - travaux (avec marge de sécurité 20 %) - frais de revente (agence, diagnostics) - impôt sur la plus-value = marge nette. Pour qu'un projet tienne, la marge nette visée doit être d'au moins 12 à 15 % du prix d'achat. En dessous, le moindre imprévu (et il y en a toujours) la fait disparaître. concrete, Exemple : bien acheté 150 000 €, travaux 35 000 € (devis +20 % de marge),…
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