Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeGuide acheteur · Publié le 29 mai 2026 · 6 min de lecture.
Le pire budget, c'est celui qui passe au centime près à la simulation et qui t'étouffe à la première facture imprévue. Voici la méthode honnête pour fixer le tien.
Le piège du 35 % d'endettement La règle HCSF impose aux banques de plafonner le taux d'endettement à 35 % des revenus nets. Beaucoup pensent que c'est leur capacité d'emprunt. C'est leur plafond légal, pas leur zone de confort. À 35 %, tu n'as plus aucune marge pour un imprévu (panne voiture, dent à refaire, climatisation à changer). Vise plutôt 28 à 32 % d'endettement réel. Tu vivras mieux et tu pourras épargner en parallèle. concrete, Sur un revenu net de 2 800 €/mois, le plafond bancaire est à 980 €/mois de mensualité. Une cible saine se situe entre 780 € et 900 €/mois. La différence (80 à 200 €/mois), c'est ton oxygène de vie. Les frais qu'on additionne au prix du bien Frais de notaire : 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf. Sur un bien à 220 000 € dans l'ancien, prévois…
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