Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeGuide acheteur · Publié le 29 mai 2026 · 6 min de lecture.
Démembrement, nue-propriété, usufruit : ces mots sentent le notaire poussiéreux. Pourtant, bien utilisés, ils règlent des problèmes très concrets de succession et d'optimisation patrimoniale.
Le démembrement consiste à séparer la pleine propriété en deux : l'usufruit (le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les loyers) et la nue-propriété (la propriété à terme). C'est un outil puissant pour transmettre, optimiser ou investir avec décote. Voici les cas où ça a vraiment du sens en Martinique. Les trois grands usages du démembrement Transmission familiale : tu donnes la nue-propriété à tes enfants tout en gardant l'usufruit. Tu continues à habiter ou louer le bien. À ton décès, l'usufruit s'éteint et tes enfants récupèrent automatiquement la pleine propriété, sans droits de succession supplémentaires sur cette part. Achat en nue-propriété : tu achètes seulement la nue-propriété d'un bien, à 60-70 % du prix de la pleine propriété. Un bailleur institutionnel récupère…
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