Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeLe Diamant (97223) · 5 447 habitants (INSEE 2020) — démographie en recul de −11,3 % entre 2014 et 2020 (signal à prendre au sérieux pour un projet de vie) · Prix médian : 4 608 €/m² (catégorie premium).
3 km de plage face au célèbre Rocher, 5 447 habitants, 27,54 km² entre Anse Cafard, Dizac et Taupinière — Le Diamant, c'est la carte postale du sud-caraïbe et la 2ᵉ commune la plus chère de Martinique après Les Trois-Îlets.
Superficie : 27,54 km². Arrondissement : Le Marin. Communes limitrophes : Les Anses-d'Arlet (ouest), Sainte-Luce (est), Rivière-Salée (nord), Rivière-Pilote (nord-est). Position : façade sud de la Martinique, face au mythique Rocher du Diamant (175 m de haut, ancien repaire britannique au début du XIXᵉ siècle, classé site naturel). À ~30 min de Fort-de-France par la N5 + D7, à 10 min de Sainte-Luce et 15 min des Trois-Îlets. Le Diamant tire son nom du Rocher : un piton volcanique en forme de pierre précieuse qui domine la baie. La commune s'organise autour de trois pôles : le Bourg (centre historique, mairie, commerces, plage emblématique), Dizac (longue plage de sable blond bordée de cocotiers, hôtels), Anse Cafard (Mémorial Cap 110 — 15 statues blanches face à la mer en hommage aux victimes du naufrage négrier de 1830) et Taupinière (zone résidentielle et commerciale). Quartiers et lieux-dits : O'Mullane, Petite Anse, Diamant Beach, Pointe Burgos, Morne Larcher (côté Anses-d'Arlet, 477 m). La D7 longe la côte sud-caraïbe et offre l'une des plus belles routes de Martinique. Mouillage de plaisance à Petite Anse et au pied du Rocher.
Investisseur locatif saisonnier (rendement solide sur Dizac et bourg face au Rocher). Résidence secondaire métropolitaine ou diaspora (forte demande). Retraité en quête de cadre exceptionnel et de services suffisants. Primo-accédant : possible mais uniquement sur les hauteurs de Taupinière ou en seconde couronne, en évitant la zone littorale basse — sinon ticket d'entrée trop élevé.
Marché à deux vitesses très marqué — c'est ce qu'il faut comprendre avant d'acheter ici. Synthèse de 5 sources (Orpi, PAP, Déjà Vendu, SeLoger, Consortium) : appartements ~5 330 €/m² (fourchette 3 708-7 949 €/m²), maisons ~3 886 €/m² (fourchette 2 593-5 342 €/m²). Hausse de +15,27 % sur 2 ans. 2ᵉ commune la plus chère de Martinique derrière Les Trois-Îlets. L'écart énorme entre bas et haut de fourchette signifie qu'un bien mal positionné se paie cher : exposition, vue mer, distance à la plage et risque submersion font basculer la valeur de 30 à 50 %.
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