Plateforme immobilière · Martinique
Devenir propriétaire au pays, ça se prépare.
La 1ère plateforme immobilière pensée pour la Martinique. Simulateurs, données marché, stratégie d'achat et suivi de projet, tout est là.
Accéder à la plateformeLes Anses-d'Arlet (97217) · ~3 500-3 900 habitants (commune en légère hausse depuis 1999) · Prix médian : 4 790 €/m² (catégorie premium).
Élu 2ᵉ Village Préféré des Français en 2020 (émission Stéphane Bern), bourg de carte postale avec son église Saint-Henri en bout de ponton et ses maisons créoles colorées — Les Anses-d'Arlet, c'est la Martinique d'antan, préservée du tourisme de masse.
Superficie : 25,9 km². Densité : ~150 hab/km². Altitude : 4 m en moyenne au bourg (jusqu'à 478 m au Morne Larcher). Intercommunalité : Espace Sud de la Martinique. Arrondissement : Le Marin. Communes limitrophes : Le Diamant, Les Trois-Îlets, Fort-de-France (par la mer / Îlet à Ramiers). Position : pointe sud-ouest de la Martinique, à 15 km de Fort-de-France à vol d'oiseau (mais ~45 min par la route). Origine du nom : "Arlet", chef indien Caraïbe qui habitait l'endroit au début du XVIIᵉ siècle et cohabita avec les colons français jusqu'en 1648. Quartiers : Le Bourg (centre historique, église Saint-Henri, ponton emblématique, maisons créoles colorées), Grande Anse (longue plage dorée, bars, restaurants, sentier sous-marin du Cap Salomon, club multi-champion de volley-ball), Petite Anse (communauté de pêcheurs traditionnels), Anse Dufour (hameau de pêcheurs, gommiers, snorkeling), Anse Noire (sable volcanique noir, tortues marines), Anse Mathurin / Anse Bellay (face à l'Îlet à Ramiers, mangrove), Cap Salomon (sentier sous-marin, mangrove), Cap Burgos / La Batterie (ancien système défensif XVIIᵉ siècle), Gallochat (hameau nord, départ randonnée), Mornes Champagne, Bellevue, Réduit (reliefs verts), Morne Larcher (ancien volcan éteint, 478 m, "la femme couchée"). Logements : 2 461 habitations dont 1 593 résidences principales (65 %) et 556 résidences secondaires (23 %).
Investisseur locatif saisonnier (gîte, villa), métropolitain charmé, retraité en quête d'authenticité, diaspora qui revient au pays, propriétaire de résidence secondaire.
Hausse continue, portée par la rareté des biens, le statut de village préféré et l'absence de grand projet hôtelier. Types de biens : maisons créoles dans le bourg (très recherchées), villas avec vue mer sur les hauteurs (mornes Champagne, Bellevue, Réduit), terrains constructibles rares, biens de pêcheurs à rénover à Petite Anse et Anse Dufour. 23 % de résidences secondaires — proportion élevée.
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